代建運營
Agent Construction Operation
建發房產旗下廈門建發建設運營管理有限公司（簡稱建發建管），建發建管公司，實力卓越的建設運營管理服務平臺
建發建管業務范圍涵蓋了項目投資、建設、銷售、運營、物業管理等全流程專業服務，代建業態涵蓋了住宅、寫字樓與工業園區、商業體與酒店、大型公建、醫療、教育等各類公共建筑。高規格完成“2017年金磚國家領導人廈門會晤主會場”建設；榮獲過“中國建設工程魯班獎”、“國家優質工程獎”等。
建發建管公司致力于成為房地產開發全產業鏈服務商，為委托方和資本市場創造價值。
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住宅
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寫字樓與工業園區
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商業體與酒店
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大型公建
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醫療及養老
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教育
- 作為“金磚國家領導人第九次會晤”主場館承建及改造單位
- 代建保障性安居工程——洋唐居住區A09、A11地塊、鼓鑼公園，分別斬獲中國建設工程“魯班獎”及“國家優質工程”獎
- 2022中指院代建榜雙料榮譽，“2022中國房地產代建運營優秀企業”和“2022中國房地產政府代建運營引領企業”
- 截至2022年，建發建管業務，在建項目總數超110個，合約總建筑面積近2000萬平米
項目概覽
- 住宅
- 寫字樓與工業園區
- 商業體與酒店
- 大型公建
- 醫療及養老
- 教育
廈門·湖濱一里至四里
項目總占地面積約30.45萬㎡，以“民生至上”為理念，按照“政府主導+國企實施+安置房建設+部分商品房用地”模式開展改造重建、優化配套設施，努力打造成“廈門城市客廳的典范社區”。
廈門·洋唐居住區
項目位于翔安區新店鎮，共有三期，嚴格按照綠色建筑、海綿城市標準以及“和諧人居”社區建設要求進行設計、建設。洋唐居住區保障性安居工程A09、B05地塊地下室及上部主體工程獲得中國建筑界 “奧斯卡”魯班獎。洋唐居住區保障性安居工程二期A11地塊工程獲得國家優質工程獎。
角美·建發和悅
角美·建發和悅地處角美新城核心區，區域內配套相對成熟，是目前角美建設的核心，教育及地鐵資源是核心優勢。運用了建發房產專屬的新中式匠造理念“儒門、道園、唐風、華紋”，方寸空間里，呈現了建發房產的三進門儀和五重園林體系。
長沙·建發玖洲和璽
項目位于高鐵會展新城核芯地段，作為片區內首個禪境新中式著作，師法蘇州園林，融合禪境臻意，打造升級迭新作品，復現東方盛世府儀，規劃三進庭院，禪境逍遙十二境，融莊周理念，疊山理水，化繁為簡，凝練自然雅趣，身心自在合一。
長沙玖洲觀瀾
以新中式匠造理念，融江南水鄉之雅韻，賞傳統園林之曲幽，將細部傳統符號進行現代轉譯，精雕細琢、匠心獨具。榮獲第17屆金盤獎總評選年度最佳預售樓盤獎。
江陰東翎府
城東正脈，府藏東翎，江陰城發特邀建發建管作為項目管理服務提供方，以前瞻性的眼光，落子城東正脈，扼守江陰城市發展脈搏，以一座東翎府，迭新江陰新中式人居新篇。
廈門·建發國際大廈
地處廈門國際會展中心北片區，擁有一線海景資源，為建發集團總部辦公大樓。它以國際甲級寫字樓標準設計，集現代化、國際化、智能化為一體的東南沿海地標性建筑。
上?！そòl國際大廈
項目為上海北外灘的5A甲級一線商務中心，上海建發國際大廈，地處沿江風景帶，擁有絕佳的區域優勢，可俯瞰一線江景。
廈門·億聯網絡總部大樓
廈門·億聯網絡總部大廈位于廈門湖里區湖里創新園，與研發大樓共同承擔億聯網絡綜合辦公、研發基地等多項功能，成為億聯網絡輻射全國，乃至全球業務的重要戰略運營中心。
廈門·東亞納米科技園區
地處同翔高新技術產業基地（翔安片區），項目將填補國內類金剛石納米涂層（DLC）領域空白，屬于真空鍍膜產業，綠色環保零排放。東亞納米科技園項目建成后將成為東亞納米科技（廈門）有限公司運營總部。
廈門·灣悅城&凱悅酒店
廈門灣悅城&凱悅酒店坐落于廈門五緣灣高端核心商圈，作為五緣灣片區商業旗艦項目，匯聚近150個國內外知名品牌，憑借獨到的高品質、新生活方式主張，勾勒出一個全新的多彩生活空間。
廈門·JFC品尚中心
JFC品尚中心是福建首家藝術文化購物中心，汲取灣區濱海人文的靈感，建筑以精致線條勾勒設計，融入海洋流線型元素。透過藝術、自然、人文三大元素的交融，構建全新藝術文化商業中心，為藝術家、商戶、消費者提供一個創造藝術、感知藝術、體驗藝術生活的平臺，為廈門帶來一種全新的藝術生活方式。
廈門·悅享中心
廈門悅享中心位于廈門島心商務綜合體，社區內部面積約1500余平方米，空間設計追求人與自然、空間的有機結合，集空間感、設計感與功能于一體，全方位照顧商務辦公者從工作到生活層面的多種需求。
成都·鷺洲里
鷺洲里以“內外環形街區”的規劃布局，集體驗型街區商業、花園商墅、高端住宅為一體，商業體量約10萬㎡，涵蓋網紅餐飲、酒吧娛樂、零售、配套、早教美容等五大業態。建筑在規劃初始，對交通流線進行了精心設計，L型的商業動線布置原則，使得整個商業人流清晰明了。超大的入口廣場能增強人的立體化商業辨識度，購物目的一覽無余，內庭景觀過目不忘。
金磚領導人-廈門會晤主會場
2017年9月3日至5日，金磚國家領導人第九次會晤在廈門舉行，建發承擔了此次會晤的主會場--廈門國際會議中心，會展北片區景觀、城市夜景照明提升改造工作，占地面積11.8萬平方米，總建筑面積14.6萬平方米。金磚場館濃郁的中國風、閩南風情和“海絲”元素，彰顯大國風范，吸引了各國領導、大眾的關注。會晤主場館的承建和改造，時間緊迫，從接到任務到會晤正式舉行，所有工作在不足一年時間完成。
廈門·弘愛醫院
建發出資20億元捐建非營利性三級綜合性醫院——廈門弘愛醫院。醫院建筑空間彰顯主動關懷與多樣性，被專業人士譽為國內醫療建筑的標志性工程之一，顛覆性改變了傳統意義上醫院與患者的主被動關系。
廈門·弘愛婦產醫院
廈門弘愛婦產醫院位于廈門弘愛醫院北側，按三級婦產?？茦藴屎蛧HJCI理念建設，于2019年底主體結構封頂，2021年正式投用。 占地面積：8.4萬m2 建筑面積：9.6萬m2 規劃床位：600張
廈門·溢佰頤養中心
廈門溢佰頤養中心是廈門市重點民生工程，由湖里區民政局投資4.5億元興建，占地面積約1.3萬平方米，總建筑面積達5萬余平方米，床位700張，可滿足自理、半護理、護理、失能、認知癥長者的持續照料需求。中心配置齊全，除多樣化的房型及康復理療設施外，還配備室內活力長廊、國際領先的感官理療室、200 余米戶外健康步道等設施設備，為入住長者帶來全新養老體驗。項目提供高品質服務，改變傳統養老觀念，致力為長者創造有品質、專業化和人性化養老服務。
福建和敏醫院
選址于泉州晉江晉東新區，占地面積205畝，建筑面積約24萬平方米，計劃總床位1000張，執行綠色醫院二星標準，項目預計2026年上半年投入使用，致力于打造成集醫療、教學、科研、預防、康復等多項功能于一體的“四個中心”：國家創傷區域醫療中心、國家創傷預防與康復研究中心、“一帶一路”及周邊國家創傷醫療國際培訓中心，以及涉外健康管理中心，是一所國家三級甲等綜合性公立醫院。
漳州九龍江醫院
位于漳州高新區南湖“雙創”片區，用地面積為165畝，醫院總床位數1000張，其中婦產醫院200張，將建成集醫療、教學和科研多功能為一體的綜合性三甲醫院，是片區啟動項目和地標性建筑之一。醫院按照“大?？?、小綜合”設置相關科室。還將規劃建設具有特色造型的名醫館、片仔癀體驗館旗艦店。
廈門仙岳醫院改擴建
位于仙岳醫院院區內，擬新增建筑面積8萬㎡，新增床位600張，致力于將醫院建設成高水平的臨床診療中心、高層次的人才培養基地和高水準的科研創新轉化平臺，爭創國家精神專業區域醫療中心。
廈門大學附屬心血管病醫院擴建
總建筑面積8.32萬㎡，本次擴建新增床位300床。本項目將建設“高顏值、高素質、現代化、國際化”的高水平心血管病?？漆t院，推動廈門大學附屬心血管病醫院“醫、教、研、防、管”協同高質量發展。
廈門·湖濱中學過渡學校
過渡校區坐落于體育路168號，毗鄰廈門文化藝術中心。用地面積3.1萬㎡，設初中部36班，高中部30班。校區以中國傳統書院作為設計標本，提取圍合元素作為設計載體，以孩子的成長軌跡作為出發點，規劃出“一主軸、一次軸、雙院落”的設計理念，將兩個不同組團和各個功能空間利用廊道串聯起來，讓學生之間無縫交流，相互啟發，相互提高，互促成長。
廈門·濱東小學過渡學校
項目毗鄰南湖公園的湖濱東路216號，新校園占地面積9500平方米，總建筑面積1.2萬平方米。學校借鑒中國傳統書院的建筑設計特色，教學、辦公、專室三大建筑向中心靠攏，形成院落圍合式布局，給人以安全感、歸宿感。校園里既有曲徑通幽處的巧妙設計，也有空中廊道對接的便利建設，庭院中以小雕塑、山石、樹木、花草為點綴，賦予“學習園”清幽、雅靜之態。
廈門·外國語學校附屬小學過渡學校
項目位于湖光路95號，用地面積1.3平方米，總建筑面積1.5平方米。校園建筑的色彩采用綠橙藍三個主色調：綠色象征著自然，和諧，健康，蘊含自然成長的力量；橙色象征著活力，陽光，希望蘊含積極向上的精神；藍色象征著智慧，探索未來蘊含是面向世界的眼界。 教室上懸窗的設計便于教室空氣流通；每層教學樓前設計的飲水區，讓學生取水更加的方便；寬闊的樓梯道口讓通行更通暢。
大同小學嶺兜校區
嶺兜校區是百年學府一一廈門市大同小學的新征程，位于廈門市思明區東部。整體設計圍繞大同小學百年的教育內涵，致力于打造一所兼顧功能多樣性、空間趣味性、規劃合理性的學校，采用黑白、灰和木色的暖色調，營造明亮、親和、溫馨的校園氛圍。 校園既是“學園”，也是“樂園”。
建管榮譽
Our Honor
年份 獎項
- 2015洋唐居住區A09B05地塊、A11地塊獲“2015年施工現場優良項目”
- 2016洋唐二期A11地塊8#樓獲“鼓浪杯獎（市優質工程）” 洋唐居住區保障性安居工程代建單位獲“優秀代建單位” 洋唐B13地塊1#～16#樓及地下室獲”閩江杯“
- 2017廈門市建設工程質量管理小組獲得二等獎
- 2017五緣灣綜合醫院6號樓工程獲得2016年度“市級建筑施工安全生產標準化優良項目”
- 2018洋唐居住區保障性安居工程二期A11地塊獲“國家優質工程獎”
- 2018五緣灣綜合醫院（一期）福建省首屆建筑信息模型（BIM）應用大賽（優秀獎）
- 20182018首屆優路杯全國BM技術大賽--銅獎
- 2019福建省“閩江杯”第一批優質工程獎
- 2019福建省QC評審二等獎、廈門市建設工程優秀QC成果獎二、三等獎
- 2019全國QC質量管理小組三等獎
- 2021福建省五一勞動獎狀
- 2021洋唐居住區保障性安居工程配套設施項目（鼓鑼公園）獲得2020-2021年度國家優質工程獎
- 2022中指院“2022中國房地產代建運營引領企業”
- 2022中指院“2022中國房地產政府代建運營引領企業”
- 2022多個項目獲得福建省建設工程省級優質工程（閩江杯）
- 2022長沙建發.玖洲觀瀾獲得第十七屆金盤獎.綜合類全國總評選中榮獲年度最佳預售樓盤獎
- 20222022年中國房地產企業代建綜合能力TOP8
